Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 89.999
+ ARS 178.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta 4 locales comerciales, centro , cordoba

9 de Julio 300, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 89.999 (comparada contra 704 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
704
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
42 m²
Comparar con 704 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Adriana Ines Flores VENTA 4 LOCALES COMERCIALES, CENTRO , CORDOBA, OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA \"GALERIA COMERCIAL VIA NUEVA\" -9 DE JULIO 333 / TUCUMAN 41 -PLENO CENTRO. Ubicacion estrategica: A metros de la peatonal, a metros de Bv. Chacabuco y Patio Olmos. Descripcion: Desarrollado en tres niveles: planta baja, entrepiso y subsuelo, los tres locales de la galeria presentan una distribucion funcional y versatil, con divisiones interiores realizadas en Durlock, pisos revestidos generando distintos compartimentos que pueden ser utilizados como oficinas, boxes, depositos areas de atencion o espacio de trabajo. Cuentan con frente vidriado hacia el sector de circulacion ademas, los tres locales dentro de la galeria estan intercomuicados entre si. Dentro de la galeria: -PH52 Local comercial: Planta Baja y subsuelo con 2 baños tiene aprox 35mts2 totales -PH53 Local comercial: Planta Baja y Entrepiso tiene aprox 34mts totales -PH54 Local comercial: Planta Baja y Entrepiso tiene aprox 29mts2 totales. Sobre calle Tucuman: -PH60 Local comercial: Planta baja , entrepiso y baño. *SE VENDEN EN CONJUNTO *DOCUMENTACION: ESCRITURA VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.894
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 300, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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