Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Centro

Vendo oficina en edificio corporativo office city

La Rioja 400, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 50.000 (comparada contra 651 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
651
Mediana precio
USD 54.950
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
40 m²
Comparar con 651 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Tomas Cubas VENTA OFICINA 1 AMBIENTE 40 M2 CENTRO CÓRDOBA CAPITAL Oficina corporativa ubicada en sexto piso sobre calle Rioja al 400, zona céntrica de Córdoba. Unidad de 40 m² en planta libre con excelente distribución y luminosidad, orientación contrafrente con vista despejada. Características principales: planta diáfana con kitchenette equipada, baño completo, sector de guardado tipo baulera y aire acondicionado instalado. Terminaciones de calidad que garantizan funcionalidad profesional. El edificio corporativo ofrece servicios de alto nivel: guardia permanente, tres ascensores, patio interno y salón de usos múltiples en planta baja. Mantenimiento integral con la mayoría de las oficinas en pleno funcionamiento. Incluye cochera propia en la misma cuadra, facilitando el estacionamiento. Ubicación estratégica con accesos rápidos al centro comercial y administrativo de Córdoba. Propuesta ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorías y empresas que requieren una sede corporativa con imagen institucional. Excelente inversión en zona premium. ¡VAMOS A CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 400, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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