Propiedad en venta en Camino A San Carlos
Propiedad en venta
USD 1.699.000

Propiedad en venta en Camino A San Carlos

Venta terreno sobre camino san carlos

General Bernardo O'Higgins 8200, Córdoba · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
48.553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Camino A San Carlos, USD 1.699.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,2% por encima de la mediana del set (USD 969.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 969.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
45876 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Camino A San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Pablo Sergio Chiavassa VENTA TERRENO SOBRE CAMINO SAN CARLOS ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! LOTE DE 48.553 m² EN CAMINO SAN CARLOS KM 9– CÓRDOBA Ideal para desarrollo industrial, complejos deportivos, recreativos, desarrollos inmobiliario, etc. Sobre Ruta Camino San Carlos km 9, una zona de constante crecimiento y proyección. El terreno cuenta con servicios luz y Agua, escritura inmediata y acceso directo desde la ruta principal. Características principales: A 5 min del anillo de circunvalación Superficie total: 48.553 m² Lote para Actividades Productivas. Uso Dominante: Industrial Clase 3 FOS: 65% FOT: 0.70 Altura Max: 12m Tamaño del lote 88 de frente y 283 de fondo Patrón 4C Una opción excelente para inversores o desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial, en un entorno en plena expansión y con excelente conectividad. Ubicación estratégica con acceso rápido a la ciudad Documentación: escritura Frente sobre la ruta Contactanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.810.285
Precio del aviso
USD 1.699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.116
Sellos y tasas~0.5%
USD 8.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.824.495/mes

Necesitas ingresos por $ 59.297.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 424.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 12 PTE.JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 122 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES - ANEXO CAMINO SAN CARLOS · adultos · publica2 min · 122 m
Salud
CAPS CAMINO SAN CARLOS · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bernardo O'Higgins 8200, Córdoba, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.699.000
Propiedad en venta
WhatsApp