Propiedad en venta en Camino A San Carlos
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Camino A San Carlos

Venta galpon 300 metros sobre valparaiso al 9500

Avenida Ciudad de Valparaíso 9500, Córdoba · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Camino A San Carlos, USD 170.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 318
Mediana m²
360 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Camino A San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Felipe Liebau GALPÓN EN VENTA DE 300 M² EN AVENIDA CIUDAD DE VALPARAÍSO, CÓRDOBA. Este moderno galpón de 300 m² se encuentra ubicado sobre la Avenida Ciudad de Valparaíso en la ciudad de Córdoba. Cuenta con una superficie total construida de 310 m², cubiertos. La propiedad ofrece amplios espacios una distribución funcional, ideal para actividades, logísticas o de almacenamiento. Cuenta con acceso directo a la avenida, lo que facilita la carga y descarga de mercadería. Además, dispone de servicios básicos como agua, y luz. El galpón se encuentra en una zona estratégica, con fácil acceso a las principales vías de circulación de la ciudad. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción tanto para emprendedores como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de desarrollo. VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.586/mes

Necesitas ingresos por $ 5.982.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ciudad de Valparaíso 9500, Córdoba, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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