Propiedad en venta en Ayacucho
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Ayacucho

Venta galpón+local+depto av.juan b justo córdoba

Avenida Juan B Justo 3900, Ayacucho · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ayacucho, USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 449
Mediana m²
699 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ayacucho

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Aranzazu Barrios Rimoldi GALPÓN + LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO EN VENTA! Barrio Ayacucho, ubicado sobre Avenida Juan B. Justo 3938 a 200 mts de Arturo Capdevila y 300 mts de la Av. Florencio Parravicini.- En Planta Baja Local comercial al frente Galpón Oficina y baño En la Planta Alta Departamento: * living-comedor * cocina-comedor * baño completo * un dormitorio * un escritorio * terraza IDEAL PARA TALLER/MAYORISTA/LOGISTICA/ALMACENAMIENTO ETC ESCRITURA LUZ GAS NATURAL AGUA CLOACAS Sup. del terreno 420,00 m2 Sup. edificada 724,00 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.409.958/mes

Necesitas ingresos por $ 9.639.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B Justo 3900, Ayacucho, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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