Propiedad en venta en Arguello Norte
Propiedad en venta
USD 12.000

Propiedad en venta en Arguello Norte

Lote de 175 m2 en arguello norte barrio lotengo

Calle Pública N° 12 MZA 93 LOTE 44 , Arguello Norte · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello Norte, USD 12.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
360 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Arguello Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Maximiliano Maidana REMAX OFRECE: LOTE DE 175 M2 LOTE EN ARGUELLO NORTE • BARRIO LOTENGO RE/MAX ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión en Barrio Lotengo , un sector en pleno crecimiento, ideal para desarrollar tu proyecto de vivienda o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Características • Superficie: 175 M2 • Medidas: 7 metros de frente x 25 metros de fondo • Apto residencial • Servicios: Agua corriente y energía eléctrica • Ubicación: Manzana 93 – Lote 44 • Documentación: Boleto de compraventa Ubicación Ubicado en un entorno con excelente proyección de desarrollo y a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Ingeniero Aeronáutico Ambrosio L. V. Taravella, con rápido acceso a importantes vías de circulación. Una oportunidad para invertir! Este lote reúne las condiciones ideales para construir la vivienda que proyectas o incorporar un activo con potencial de crecimiento en una zona de permanente expansión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Estamos para asesorarte durante todo el proceso de compra! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.571/mes

Necesitas ingresos por $ 422.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosko11 min · 716 m
kiosko11 min · 732 m
Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada14 min · 928 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada15 min · 931 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños9 min · 605 m
Plazoleta de Barrio11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública N° 12 MZA 93 LOTE 44 , Arguello Norte, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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