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Propiedad en venta en Arguello
Propiedad en venta
USD 168.000
= $ 262,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Propiedad en venta en Arguello

Terreno 1.800 m2 - zona paseo rivera - ideal inversores

Huascar 8700, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 168.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
1837 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Arguello

Descripcion

TERRENO: 1.800 M2 • CUBIERTOS: 250 M2 A RECICLAR/DEMOLER IDEAL INVERSORES • ZONA J2 • FOS 40% • FOT: 1,50 Zona Paseo Rivera Indarte. Todo el perímetro cerrado, ingreso de peaton y porton corredizo para vehículos. Para mayor información comunicarse con Franca Scagliotti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.497/mes

Necesitas ingresos por $ 5.969.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Paseo Rivera Indarte6 min · 390 m
Paseo Rivera Indarte Shopping7 min · 416 m
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Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. HOGAR LA INMACULADA · inicial · privada2 min · 154 m
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INSTITUTO LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac12 min · 741 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 573 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huascar 8700, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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