Propiedad en venta en Arguello
Propiedad en venta
USD 22.000

Propiedad en venta en Arguello

Lote fact 3 unidades, pasaje privado b° arguello

Puelches 7900, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 22.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
305 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Arguello

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax vende un lote con muchísimo potencial, ubicado en un pasaje privado de barrio Arguello, a una cuadra de Av. Donato Álvarez. Consta de 318 metros totales. En él se encuentra una casa prefabricada, a refaccionar de 33 m2, se desarrolla en una sola planta y cuenta con: • Cocina. • Living comedor. • Baño. • Dormitorio. Factibilidad del lote: Pueden construirse hasta 3 unidades funcionales o un desarrollo de PB + 2 Pisos, FOT 1 (318 m2). Servicios disponibles (se deben conectar): • Agua • Gas • Luz Documentación: • Escritura. Si estás buscando una propiedad para vivir o cómo inversión, contactanos y vamos a verla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puelches 7900, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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