Propiedad en venta en Ampliacion Pueyrredon
Propiedad en venta
USD 179.999

Propiedad en venta en Ampliacion Pueyrredon

Venta galpon. oportunidad b pueyrredon, cordoba

Cochabamba 2200, Ampliación Pueyrredón · Ampliacion Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ampliacion Pueyrredon, USD 179.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 199.994): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.995
Mediana precio/m²
USD 420
Mediana m²
475 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ampliacion Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Luisina Parodi VENTA GALPON EN OPORTUNIDAD B PUEYRREDON, CORDOBA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en Barrio Pueyrredón. Galpón de 450 m² cubiertos, ofreciendo una amplia superficie libre ideal para depósito, logística, distribución, industria liviana o múltiples actividades comerciales. La propiedad cuenta con: • Dos oficinas, ideales para administración y atención comercial. • Techo parabólico de chapa, que brinda gran altura interior y óptimo aprovechamiento del espacio. • Amplia planta cubierta que permite una excelente funcionalidad y versatilidad según las necesidades de cada actividad. Ubicado en una zona estratégica de Barrio Pueyrredón, con fácil acceso a principales avenidas y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial para empresas, depósitos, talleres o inversores que buscan amplitud y ubicación. Consúltanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.789
Precio del aviso
USD 179.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.418/mes

Necesitas ingresos por $ 6.309.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 2200, Ampliación Pueyrredón, Ampliacion Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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