Propiedad en venta en Ampliacion Las Palmas
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Ampliacion Las Palmas

Lote en venta | ideal para desarrollo inmobiliario en altura

Dean Funes 900, Alberdi · Ampliacion Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
686 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ampliacion Las Palmas, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Barrio Alberdi, ubicado sobre calle Dean Funes al 900, en una zona estratégica de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie total de 686 m², con medidas de 11,40 metros de frente por 60,15 metros de fondo, ofreciendo un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Según lo informado, permite una construcción de planta baja + 7 pisos, convirtiéndolo en una alternativa interesante para desarrollistas, constructoras e inversores que busquen llevar adelante un proyecto de edificación en altura. Una oportunidad para aprovechar el potencial constructivo del terreno en una ubicación urbana consolidada. Superficie total: 686 m² Medidas: 11,40 x 60,15 m Potencial constructivo: PB + 7 pisos Ubicación: Dean Funes al 900, Barrio Alberdi Consultanos para obtener más información y conocer el potencial de este lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.587/mes

Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48806 min · 374 m
El vergel-LeoniDaniela13 min · 823 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 111 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada2 min · 125 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Parque San Salvador14 min · 903 m
Plazoleta del Descubrimiento14 min · 916 m
Plazoleta de Abra de Zenta16 min · 997 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado8 min · 489 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico8 min · 537 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 900, Alberdi, Ampliacion Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Propiedad en venta
WhatsApp