Propiedad en venta en Alto Alberdi
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Alto Alberdi

Local comercial 103 m2, plaza alto alberdi

Doctor F. Garzón Maceda 100, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 180.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
98 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE Local Comercial a Estrenar de 103 m² en Alto Alberdi – Excelente Ubicación Oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una ubicación estratégica de Alto Alberdi, a tan solo media cuadra de la plaza y a pocos metros de Av. Colón, una de las principales arterias de la ciudad. El local cuenta con 103 m² cubiertos, distribuidos en un amplio salón con excelente potencial para múltiples rubros comerciales. Su entorno comercial consolidado, con diversos locales en funcionamiento, genera un importante flujo de personas y potencia la visibilidad de cualquier negocio que se instale. Ideal para gastronomía, oficinas, consultorios, showroom, farmacia, minimercado, gimnasio boutique, estética o cualquier emprendimiento que busque una ubicación con gran proyección. Características principales: -103 m² de superficie. -Edificio a estrenar. -Servicios de gas natural, agua corriente y energía eléctrica. -2 baños. -Excelente iluminación y espacio adaptable a diferentes actividades. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.297.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Panale1 min · 45 m
Harmonia1 min · 62 m
M&V1 min · 63 m
Educacion · 30 en la zona
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica1 min · 15 m
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 185 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Vivero Flor de Cactus1 min · 96 m
Plaza Jeronimo del Barco2 min · 124 m
Plaza de los perros12 min · 748 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado6 min · 411 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor F. Garzón Maceda 100, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Propiedad en venta
WhatsApp