Propiedad en venta en Alto Alberdi
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi

Venta importante galpón con local depto a. alberdi

Garzón Maceda 700, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 145.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
312 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Ana Yamila Zuban El equipo de REMAX Docta ofrece esta excelente propuesta para inversión: Galpón de 200 mtrs2 cubiertos, conectado a local a la calle, más departamento de 4 ambientes, ubicado en barrio Alto Alberdi., zona cercana a diversos accesos y avenidas. El GALPON, cerrado y techado con tinglado, baño, asador, cisterna, un cuarto y un sobre piso para guardado. Además, el LOCAL con ventanal a la calle, más un DEPARTAMENTO completo, con cocina amoblada, baño con bañadera, y tres ambientes más que pueden ser usados como dormitorios o depósito. Desde el galpón, una escalera conecta con una vivienda de contrucción liviana que se encuentra en el segundo piso. Excelente para depósito, taller, o para distintos fines de trabajo y uso comercial. Ubicada en Alto Alberdi, un barrio tradicional de la ciudad de Córdoba, Argentina, ubicado al oeste del centro, a pocos minutos del Centro de Córdoba y de diversos accesos a distintas zonas de Córdoba. Crecimiento del barrio En los últimos años, creció ostensiblemente el desarrollo inmobiliario en la zona, con nuevos edificios residenciales, zonas comerciales y renovación de espacios públicos, conservando su aire barrial. Los alquileres suelen ser muy solicitados, tanto para uso residencial como comercial. *PROPIEDAD CON ESCRITURA *SERVCIOS ACTIVOS *DISPONIBILIDAD INMEDIATA *POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DE HASTA UN 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON CRÉDITO LENDAR Contactanos para brindarte más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garzón Maceda 700, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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