Propiedad en venta en Alto Alberdi
Propiedad en venta
USD 59.900

Propiedad en venta en Alto Alberdi

Lote apto comercio av. santa ana alto alberdi

Santa Ana 2600, Córdoba · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 59.900 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 82.900
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
150 m²
Comparar con 129 propiedades similares
en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores OPORTUNIDAD LOTE APTO COMERCIO EXCELENTE UBICACIÓN EN ALTO ALBERDI SOBRE LA CALLE AV. SANTA ANA AL 2634 ENTRE PADRE LOZANO Y JUNCAL El lote cuenta con una superficie de 159 M2 y se caracteriza por su particular forma HEXAGONAL, tal como se aprecia en el plano. Esta disposición le otorga una impronta distintiva y posibilidades interesantes de diseño y aprovechamiento del espacio. FRENTE MIDE 12,85 EN SU CONTRAFRENTE 22,15 LATERAL 13 M2 FOS % 70 FOT 1.5 Retiro Frente Art.9 Ord. 8256 Retiro Línea Edificación Ver aquí Altura Máxima 12 Máxima Cantidad de Pisos Planta Baja + 2 pisos Unidades Funcionales Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela; 1 cada 100m² del FOT DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.901/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Ana 2600, Córdoba, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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