Propiedad en venta en Alto Alberdi
Propiedad en venta
USD 43.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi

Local comercial sobre duarte quiros

Duarte Quirós 2500, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
20 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Laura Bosio REMAX OFRECE LOCAL SOBRE AVENIDA DUARTE QUIROS Local comercial de 20 m² en Duarte Quirós, a metros de Nuevo Centro Shopping Lo mejor de esta propiedad: • Ubicación top: Sobre Duarte Quirós, con fluidez de público constante todo el día. Estás literalmente a pasos de Nuevo Centro Shopping. • 20 m² funcionales. • Salida comercial excelente: La zona tiene tránsito peatonal permanente. Gente que va al shopping, oficinas, gastronomía... pasan frente a tu vidriera sí o sí. Ideal para: Cafetería para llevar, local de indumentaria, kiosco 24hs, perfumería, agencia de servicios, o cualquier rubro que necesite exposición. Duarte Quirós es una de las arterias comerciales más fuertes de Córdoba. Con un local acá, tu vidriera trabaja por vos. ¿Te gustaría coordinar para ir a verlo? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duarte Quirós 2500, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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