Propiedad en venta en Alta Cordoba
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Alta Cordoba

490m2 apto pb + 5 pisos, a cuadras de la plaza de alta cordoba

490m2 apto Pb + 5 pisos, a cuadras de la Plaza de Alta Cordoba , Alta Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Cordoba, USD 130.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
460 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Alta Cordoba

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollistas en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba Capital. Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Plaza de Alta Córdoba, son dos lotes que forman una superficie total aproximada de 490 m2, con 10 metros de frente por 49 metros de fondo, ofreciendo un gran potencial para proyectos residenciales o de inversión. La propiedad posee una construcción existente a demoler, comercializándose principalmente por el valor estratégico del terreno y su capacidad de desarrollo. Características principales: Terreno de 10 m x 49 m Superficie aproximada: 490 m2 Apto para construir Planta Baja + 5 pisos (según normativa vigente) Escritura Excelente ubicación Situado en un sector consolidado de Alta Córdoba, con cercanía a comercios, centros gastronómicos, transporte público y principales vías de acceso. Valor de venta: U$S 130.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

490m2 apto Pb + 5 pisos, a cuadras de la Plaza de Alta Cordoba , Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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