Propiedad en venta en Alta Cordoba
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Alta Cordoba

Venta oportunidad desarrollo. b° alta cordoba

Mendoza 1500, Alta Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Cordoba, USD 350.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 463
Mediana m²
467 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Alta Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Rodrigo Guzman RE/MAX VENDE TERRENO CON GALPON Y OFICINAS. B° ALTA CORDOBA. OPORTUNIDAD DESARROLLO DESCRIPCIÓN: Terreno de 503 m2 totales y 179 m2 cubiertos, ubicado en ALTA CÓRDOBA. Ubicación estratégica cercana al centro, una fuerte identidad barrial y una combinación de casas, edificios y una amplia oferta comercial y gastronómica. Actualmente funcionan oficinas con galpón. FACTIBILIDAD: -FRENTE: 9,15 m2 -FONDO: 55 m2 -FOS 80%: 283 m2 -ALTURA MAXIMA: 21 m2 -SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 1981 m2 -CANTIDAD ESTIMADA DE UF: 40 unidades de 40 m2 c/u DOCUMENTACIÓN: Escritura. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ! CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y OBTENER MAS INFORMACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.291.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1500, Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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