P Proppies
Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 24.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 37,5 M
Cuota UVA desde $ 212.805/mes · ingresos $ 851.220

Propiedad en venta en Alberdi

Local en venta en barrio alberdi - 21 m - baño

9 De Julio 1100, Piso PB Local 2, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 24.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
23 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

LOCAL EN VENTA B ALBERDI 9 DE JULIO AL 1200 APROX. Local comercial ubicado sobre calle 9 de Julio al 1200 aprox., Barrio Alberdi, en una zona consolidada y con buena conectividad. La unidad cuenta con 21 m cubiertos, es luminosa y dispone de baño propio, ofreciendo un espacio práctico y funcional para desarrollar distintas actividades comerciales o profesionales. Características: Barrio Alberdi 21 m cubiertos Local luminoso Baño propio Una alternativa ideal para quienes buscan un espacio comercial funcional en una zona tradicional de Córdoba Capital. Consúltanos por disponibilidad, y condiciones. Para más información comunicarse con nosotros: • Administración Bellini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.805/mes

Necesitas ingresos por $ 851.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 1100, Piso PB Local 2, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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