Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Alberdi

Se vende local comercial en b. alberdi cordoba

Misiones 200, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 40.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
22 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN B. ALBERDI CORDOBA CAPITAL Excelente oportunidad de inversión, local comercial de 22 m² cubiertos sobre calle Misiones 245, con potencial para desarrollo profesional o comercial de primer nivel. Zona de alto tránsito comercial, con excelente accesibilidad y potencial de valorización. Excelente oportunidad para realizar una inversión con muy buena posibilidad de renta. COMUNICATE Y VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 200, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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