Propiedad en venta

USD 169.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Zonaprop la publican a USD 179.000, USD 10.000 mas.

= $ 260,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Propiedad en venta en Alberdi

Terreno en venta- alberdi

Mendoza 300, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 465 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 169.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 18/10/2026 (de USD 179.000 a USD 169.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 493
Mediana m²: 431 m²

Comparar con 50 propiedades similares

en Alberdi

Descripcion

Terreno en venta para desarrollo inmobiliario | Alberdi | Córdoba Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Se ofrece a la venta un terreno estratégicamente ubicado sobre calle Mendoza 347, barrio Alberdi, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba Capital. Características: * Superficie total: 465 m² * Frente: 7,25 m * Zonificación: C2 * FOS: 80% * Potencial para desarrollo de edificio de Planta Baja + 6/7 niveles, sujeto a la verificación y aprobación de la normativa urbanística vigente. * Documentación: Escritura Su ubicación privilegiada brinda excelente conectividad con el Centro, Av. Colón, Plaza Colón, hospitales, universidades y una amplia oferta comercial y de servicios, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos residenciales o de uso mixto. USD 179.000 Consultanos para coordinar una visita. Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%: USD 845
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.837/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona

Carrefour Express3 min · 169 m

Carrefour Express · Avenida Colon3 min · 176 m

El Porvenir5 min · 339 m

Educacion · 69 en la zona

INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada3 min · 198 m

INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada3 min · 218 m

ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 228 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Colon4 min · 253 m

Plazoleta Suquia5 min · 333 m

Plazoleta Ignacio de Castro Barros9 min · 580 m

Salud · 67 en la zona

CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado1 min · 83 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado2 min · 144 m

HOSPITAL UNIVERSITARIO DE MATERNIDAD Y NEONATOLOGIA (H.U.M.N.) · clinica especializada · publico3 min · 172 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total

18 de oct de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%

Ubicacion

Mendoza 300, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps