Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 426.000
+ ARS 1.245.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi

Venta oficina premium capitalinas cordoba 180m2

Humberto 1º 600, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 426.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 373,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
171 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Sofia Lozada Excelente oportunidad de venta en el reconocido complejo Capitalinas, Torre Fragueiro, ubicado en pleno centro de Córdoba. La oficina cuenta con 180 m² propios, distribuidos en un espacio amplio y funcional con muy buena luz natural. Dispone de área abierta de trabajo, un privado o sala de reuniones, dos baños, kitchenette y sala técnica. Se entrega con piso técnico instalado, cielorraso con luminarias, tendido eléctrico completo, aire acondicionado y calefacción central. Disponibilidad de alquiler/venta de una cochera subterránea. El edificio cuenta con seguridad 24 horas, recepción en planta baja y ascensores. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 453.903
Precio del aviso
USD 426.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.309
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.758.412/mes

Necesitas ingresos por $ 15.033.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Kiosco Goku4 min · 250 m
Don Casimiro7 min · 455 m
Disco · Avenida Colon 6838 min · 520 m
Educacion · 69 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE CONCEJO DELIBERANTE · adultos · publica3 min · 184 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 292 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL 1 · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5172 min · 141 m
Plazoleta Luis Revol3 min · 198 m
Plazoleta Suquia6 min · 362 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO IMSAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 123 m
CLINICA DE OJOS REYES GIOBELLINA · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO MODELO DE NEUROLOGIA Y NEUROHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1º 600, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 426.000
Propiedad en venta
WhatsApp