Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Alberdi

Venta de cocheras a metros de nuevocentro shopping

José Miguel Urrutia 100, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 289,3% por encima de la mediana del set (USD 8.990).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 8.990
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
12 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Edith Dominica Urmenyi Se ofrecen en venta cinco unidades de cocheras, con excelente ubicación sobre calle José Miguel Urrutia N° 164 • a pocos metros de Nuevo Centro Shopping • con posibilidad de adquirirlas juntas o por separado. Se trata de una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión, en una zona de gran circulación y con demanda de espacios para estacionamiento. Características: Cinco unidades disponibles N° 37/38/39/40 y 41. Venta individual o conjunta. Ingreso por portón automático con control remoto. Ingreso y egreso peatonal interno e independiente. Espacios amplios para ingreso/Egreso y Estacionamiento. Seguridad virtual 24hs. Expensas aproximadas: $23.000 por unidad. Documentación: escritura. Una opción interesante para quienes buscan incorporar una cochera a su patrimonio o generar una inversión en una ubicación consolidada de la ciudad. Consúltanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.299/mes

Necesitas ingresos por $ 1.229.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Miguel Urrutia 100, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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