Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi

Venta local comercial barrio alberdi córdoba

Caseros 900, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 53.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 71.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
241
Mediana precio
USD 71.900
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
69 m²
Comparar con 241 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Cecilia Argentana Se vende local comercial – Caseros 920 Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de 74 m², con frente vidriado que brinda muy buena visibilidad y luminosidad. Características: • Superficie: 74 m² • Amplio salón principal • Dos baños • Buena altura y distribución funcional • Escritura inmediata Ideal para comercio, oficina, showroom o inversión. Consultame para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 900, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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