Propiedad en venta

USD 75.000

+ ARS 190.000 de expensas

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Alberdi

Oficina sobre la cañada

Juan Lavalleja 100 , Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 75.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 68.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 276
Mediana precio: USD 68.500
Mediana precio/m²: USD 1.074
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 276 propiedades similares

en Alberdi

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Lavalleja 100 , Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Caracteristicas

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