Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Alberdi

Venta propiedad apto desarrollo alberdi en avenida

Av Santa Fe 300, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 150.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
276 m²
Comparar con 117 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Agustin Guzman VENTA LOCALES APTO DESARROLLO ALBERDI SOBRE AVENIDA Ubicacion: Av Santa fe 396 esquina la rioja. La propiedad consta de: dos locales comerciales sobre Av Santa fe un monoambiente departamento de 2 dormitorios vivienda familiar Rentabilidad: percibe una renta mensual total de $2.500.000, estando desocupado el departamento de 2 dormitorios. APTO DESAROLLO: segun normativa vigente se podrian construir PB + 7 pisos. Documentacion: escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.706/mes

Necesitas ingresos por $ 5.230.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Josefina2 min · 151 m
El Porvenir4 min · 272 m
Carniceria El Porvenit4 min · 284 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO LA PRIMERA ENSEÑANZA · secundaria · privada1 min · 30 m
COLEGIO LA PRIMERA ENSEÑANZA · primaria · privada1 min · 37 m
J.DE INF. LA PRIMERA ENSEÑANZA · inicial · privada1 min · 42 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon8 min · 511 m
Plazoleta Suquia8 min · 528 m
Plaza Elvira Ceballos8 min · 531 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado5 min · 332 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico6 min · 374 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Santa Fe 300, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas