Propiedad en venta en Abras de Manantiales
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en Abras de Manantiales

Venta lote abras de manantiales residencial

Publica , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · Abras de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abras de Manantiales, USD 53.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 212
Mediana m²
266 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Diego Colica Lote en Venta ABRAS DE MANANTIALES Residencial Manzana 25 Lote 21 250m2 (10x25) Servicios subterráneos Calles Asfaltadas Seguridad 24 hs Entorno residencial, seguro y rodeado de naturaleza Excelente ubicación con rápido acceso a servicios, colegios y centros comerciales Zona en constante valorización, ideal tanto para proyectos familiares como de inversión Fondo de Reserva PAGO Posesión Inmediata Consultanos para recibir plano y opciones disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH13 min · 818 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 211 m
mza 224 min · 283 m
manzana 578 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, Abras de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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