Propiedad en venta en Residencial America

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Aichino VENTA ESTACIÓN DE SERVICIO Av. CAPDEVILA Remax ofrece a la venta una estación de servicio ubicada dentro de la ciudad de Córdoba, en Av. Capdevila 595. Los productos y servicios principales que comercializa la estación son los siguientes, Nafta Super y Premium, Gasoil grado 2 y grado 3, GNC, Lubricantes, repuestos y otros productos afines. Servicio de Shop o bar tercerizado. INTALACIONES: . Salón para Shop de 90 m cuadrados con baños propios e instalaciones recientemente renovadas. . Conjunto de baños en el sector de playa que incluye el correspondiente a damas . Nochero para playeros . Oficinas administrativas con un total de 32 m cuadrados, con baño privado y deposito . Playa de carga totalmente cubierta . Tres surtidores para combustibles líquidos Gilbarco, dos de los cuales son séxtuplas y el otro simple. . Dos surtidores de GNC Aspro. . Cinco tanques para combustibles, 4 tanques de 25.000 litros y otro de 20.000 litros. . Hormigón de playa con rejillas de escurrimiento normalizadas. . Techo de chapa forrado con cielorraso con iluminación led incorporada en excelente estado. . Cartelería, mostradores e instalaciones vinculadas con la bandera Gulf en perfecto estado. . Tablero eléctrico para surtidores y bombas, tablero para compresor de GNC, y tablero general normalizado y en condiciones óptimas. . Sala de maquinas para compresor ASPRO 200 AUTOVENTILADO DE TRES ETAPAS. . Dos locales comerciales de 50 metros cuadrados . Sector para autolavado . Sector de estacionamiento TERRENO: El terreno es totalmente propiedad de la Estación Capdevilla con una superficie total de 1267 metros cuadrados, ubicado en av. Arturo Capdevila esquina Ferdinand de Lesseps. RECURSOS HUMANOS: La estación cuenta con Ocho empleados cuya remuneración esta determinada por el Convenio Colectivo que rige en el rubro. CCT 666/13 del Sindicato de petroleros de Córdoba. FACTIBILIDAD TECNICA La estación se encuentra actualmente operativa, en condiciones optimas desde el punto de vista técnico y con mantenimiento actualizado en forma permanente. La infraestructura instalada es adecuada para la magnitud de las operaciones actuales y permite adecuaciones a futuro donde las tiendas de conveniencia juegan un rol importante para complemento del negocio. DOCUMENTACION ACTUALIZADA . Inscripción de secretaria de Energía Res. 1102 nro. 516809 . Inscripción en Res 1104 Nro. 8246 . Ultima auditoria de las instalaciones secretaria de Energía Res. 1102 aprobada en octubre 2024 . Habilitación municipal vigente . Habilitación bomberos vigente . Habilitación de Enargas y de la Distribuidora de gas del centro Ecogas vigente . Ultimo control de hermeticidad Aprobado en octubre 2024 EXCELENTE OPORTUNIDAD! VAMOS A CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.