P Proppies
Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 410.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Propiedad en venta en Docta

Galpón con oficinas + 2 locales en venta en docta parque -

DOCTA PARQUE , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 410.000 (comparada contra 44330 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 446,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44330
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
600 m²
Comparar con 44.330 propiedades similares
en Docta

Descripcion

En esta oportunidad Inmobiliaria Ibrahim ofrece excelente oportunidad comercial e industrial en DOCTA PARQUE, zona de crecimiento y gran proyección, ideal para empresas, desarrolladores o inversores que buscan renta y expansión. Superficie total: 600 m2 Superficie cubierta: 300 m2 Frente: 15 mts Galpón de 236,63 m2 2 Portones con acceso para camión 2 baños 2 oficinas Cocina Patio con asador Depósito 2 Locales comerciales de 79,57 m2 Baño individual (2 baños en total) Cocina instalada Patio con asador Funcionamiento independiente Posibilidad de dividir en unidades independientes o de unificarlos Gran potencial de desarrollo Opción de ampliación y construcción en dos plantas Ideal para renta múltiple Perfecta combinación: galpón + oficinas + locales comerciales Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata Empresas que necesitan base operativa + frente comercial Desarrollo gastronómico o comercial Proyecto comercial con expansión futura Ubicado en DOCTA PARQUE. Precio: USD 410.000 Entrega Noviembre de 2026. No dudes en comunicarte con nosotros y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.563/mes

Necesitas ingresos por $ 14.370.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DOCTA PARQUE , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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