Vende terreno alte brown casi guardia vieja 1 ha
Propiedad en venta
USD 350.000

Vende terreno alte brown casi guardia vieja 1 ha

Almirante Brown 4500, Vistalba · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
11.121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan de Cuyo, USD 350.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
10261 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso TERRENO EN VENTA EN CALLE ALMIRANTE BROWN CASI GUARDIA VIEJA UBICACIÓN: Se ubica por calle Almirante Brown 4535 de Vistalba, Luján de Cuyo. A menos de 200 metros de calle Guardia Vieja. CARACTERÍSTICAS: Superficie total de 11.121 m2, de forma rectangular. Apto PH, ideal para desarrollo inmobiliario. En puerta todos los servicios incluídas cloacas. A TENER EN CUENTA: El terreno es ideal para un desarrollo inmobilario, al ser apto PH. La conectividad, luego de la obra vial de ruta 82 y de calle Guardia Vieja, es óptima para cualquier tipo de emprendimiento. Zona en permanente crecimiento, de las más codiciadas de Mendoza. Se reciben m2 cubiertos en forma de pago, consultar. Posible financiación. Se adjuntan en las fotos, proyectos que pueden realizarse en el lugar. Consultar. DOCUMENTACIÓN: Escriturado, al día. ¡Contactame para recibir más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.070.003/mes

Necesitas ingresos por $ 12.280.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 4500, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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