Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 200.000
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta

Local en venta docta con renta activa oportunidad

Docta 0 , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 200.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 169.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
140 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Locales Comerciales en Venta Excelente Ubicación y Potencial de Inversión Ubicados en una de las zonas comerciales más dinámicas, estos locales representan una gran oportunidad para inversores o emprendedores que buscan rentabilidad y visibilidad. Locales 2 y 3 Superficie Total: 88 m2 + 76 m2 en planta baja + 68 m2 en planta alta = 232 m2 totales. Uso Actual: Supermercado en funcionamiento, con gran afluencia de clientes. Distribución: Espacio totalmente integrado con acceso directo, grandes vidrieras, baños y área de almacenamiento. Ubicación privilegiada: Alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para supermercados, tiendas de conveniencia o franquicias. Oportunidad de inversión Estos locales ofrecen alta rentabilidad gracias a su ubicación y el flujo constante de clientes. Ideales para continuar su uso actual o adaptarlos a nuevas oportunidades comerciales. Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.997.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta 0 , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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