Propiedad en venta

USD 320.000

= $ 492,6 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Propiedad en venta en Parque Patricios

Terreno en venta parque patricios

Colonia 300, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 233 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 320.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 140
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.127
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 140 propiedades similares

en Parque Patricios

Descripcion

LOTE EN VENTA SOBRE EN PARQUE PATRICIOS AV. COLONIA Ubicación: AV. COLONIA 315/17 Descripción: Lote de 9.39 m x 24.84 m sobre Avenida Colonia, zonificación C.M., apto para desarrollar una altura máxima 31.20 m.- Superficie total: 233 m2 Zonificación: C.M. Area edificable en planta: 233 m2 Superficie construible aprox: 2900 m2.- Superficie vendible aprox: 2000 m2- (Los datos fueron provistos por el propietario el presente informe deberá confirmarse mediante una pre factibilidad) Corredor medio Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m) Apto para desarrollar: PB 10 PISOS 2 RETIROS-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%: USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.798.316/mes

Necesitas ingresos por $ 11.193.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia 300, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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