Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Almagro

Venta lote 8,60 x 27 - almagro

Mario Bravo 400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 350.000 (comparada contra 232 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
232
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
221 m²
Comparar con 232 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Venta lote en Almagro Mario Bravo al 400, entre ValentIn Gomez y Sarmiento, Mano impar. Meedidas: 8,60 x 27 Características de Edificación: USAM Altura máxima: Hasta 17,20 metros permitidos. Altura Máxima Plano Límite: 24.2 metros Niveles: Equivale a planta baja y 5 pisos altos, más 2 retiros. Planta baja: Altura mínima de 3 metros. superficie terreno: 233.1 m² En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Dalia Levy Mayo • KP588295 • T101305 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.658/mes

Necesitas ingresos por $ 12.242.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo 400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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