Propiedad en venta en Cerro de las Rosas
Propiedad en venta
USD 19.900
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Cerro de las Rosas

Oficina duplex en galería portofino, rafel nuñez

Avenida Rafael Núñez 4700, Córdoba · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro de las Rosas, USD 19.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
32 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Cerro de las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Juan Ignacio Manzur Oficina en venta | 30,94 m² | Galería Portofino | Cerro de las Rosas Ubicada en Av. Rafael Núñez, dentro de la reconocida Galería Portofino, en el corazón del Cerro de las Rosas — uno de los corredores comerciales más importantes y consolidados de Córdoba. A pocos metros de la salida a Circunvalación y sobre una de las principales arterias de la ciudad, la ubicación es uno de sus mayores activos. La oficina cuenta con 30,94 m², ambiente tranquilo y rejas perimetrales que refuerzan la seguridad. La galería dispone de baños comunes y adaptados para personas con discapacidad. Excelente visibilidad, tránsito permanente y rodeada de comercios consolidados. Una oportunidad concreta para quien busca instalar su estudio u oficina en una de las zonas más demandadas de Córdoba. La unidad posee escritura. ¿Coordinamos una visita? CPCPI 7335 En cumplimiento de la ley provincial vigente 9.445que regula el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028,ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de las naciones y constitucionales disponen que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores inmobiliarios, colegiados, cuyos datos están exhibidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.204
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.975/mes

Necesitas ingresos por $ 695.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rafael Núñez 4700, Córdoba, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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