Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 1.190.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta lote villa devoto

Avenida Lope De Vega 2900, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 1.190.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 880.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 880.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
470 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Veronica Servalli VENTA DE IMPORTANTE LOTE EN ESQUINA 479 M2 FRENTE 25,08 X 19,21 LATERAL SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 2827 M2 Y 20 COCHERAS SUPERFICIE VENDIBLE CON LOCAL COMERCIAL EN PB :3212 M2 USAM 2 PB+5 PISOS´+2 RETIROS NO PAGA PLUSVALIA PREFACTIBILIDAD JULIO 2026 EXCELENTE UBICACIÓN CERCANO A AV GRAL PAZ Y A UNA CUADRA DE AV BEIRO Y AV LOPE DE VEGA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.297.219
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.518.453/mes

Necesitas ingresos por $ 42.073.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2900, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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