Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina centro

Ayacucho 100, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 35.000 (comparada contra 669 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
669
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
40 m²
Comparar con 669 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Mabel Giordano VENTA OFICINA EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA Excelente oportunidad en Ayacucho 72, 1.º piso, en una ubicación estratégica del centro de Córdoba Capital, a metros de La Cañada y Av. 27 de Abril Se trata de una oficina, con una superficie total aproximada de 40 m², * Oficina 103: 40,70 m² El inmueble dispone de: 1 baño 1 kitchenette Ambientes amplios y funcionales Amoblada Entrada independiente Excelente ubicación y accesibilidad Una propiedad versátil, ideal para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorios, coworking, oficinas profesionales o inversión.. Apta crédito. Posibilidad de financiación. Consultanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 100, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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