Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en Docta

Local en venta en docta boulevard - ideal inversor

Local en venta en Docta Boulevard - Ideal inversor , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 129.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 121.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
86 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Este local comercial se destaca por su ubicación estratégica sobre el boulevard principal de Docta, en un sector de gran circulación y crecimiento, lo que lo convierte en una alternativa interesante para quienes buscan incorporar una propiedad comercial a su inversión. Actualmente se encuentra con renta, generando una rentabilidad estimada del 8%, lo que permite adquirirlo con un ingreso ya establecido. Su ubicación sobre una de las principales arterias de Docta favorece la visibilidad y el acceso, dentro de un entorno residencial en constante desarrollo. Una oportunidad pensada especialmente para inversores que buscan un local con renta y una ubicación comercial estratégica. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.236/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en venta en Docta Boulevard - Ideal inversor , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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