Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 128.000
+ ARS 470.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina en venta tribunales caba

Uruguay 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 128.000 (comparada contra 381 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.446).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
381
Mediana precio
USD 128.447
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
100 m²
Comparar con 381 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Victoria Arguello OFICINA PROFESIONAL EN TRIBUNALES | 102 M² Uruguay 772 | 9° piso | CABA Ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en pleno Tribunales, esta oficina se encuentra sobre calle Uruguay, frente al Registro Civil Central de la Ciudad. Con 102 m², presenta una distribución funcional pensada para estudios profesionales, empresas, consultoras y equipos de trabajo que buscan una ubicación céntrica y representativa. Cuenta con: * Recepción * Amplia sala de reuniones con biblioteca * Despacho principal * Sala de trabajo para empleados * Archivo * Kitchenette * 2 baños * 9° piso La ubicación ofrece una excelente conexión con distintos puntos de CABA y se encuentra en un entorno consolidado para la actividad profesional, con una fuerte presencia de estudios jurídicos, contables y oficinas. Uruguay 772, 9° piso – Tribunales, CABA Una oficina con identidad, funcionalidad y una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad profesional. Consultanos para conocerla! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.089/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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