Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 390.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Depósito en venta en congreso, capital federal, buenos aires

Avenida Rivadavia 1200, Congreso · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 390.000 (comparada contra 3292 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 343,2% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3292
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3.292 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Edificio con Depósito y Local PARA RECICLAR en Planta Baja en Rivadavia 1200 — encanto patrimonial y alto potencial PARA RECICLAR SOLO APTO PARA VISIONARIOS • Ubicado en Rivadavia 1200, con fachada protegida APH 300 m2 de Planta Baja apto para Comercio, restaurante, o galpón para depósito, etc. PARA RECICLAR 1100 m2 en 3 pisos. Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para restaurante o eventos. Para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con Proyecto concreto para puesta en valor.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.447.224/mes

Necesitas ingresos por $ 13.788.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 313 min · 160 m
La Verduleria4 min · 266 m
Dia Market4 min · 270 m
Educacion · 87 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada3 min · 224 m
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 268 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Provincia de Misiones3 min · 185 m
Provincia de Neuquen3 min · 193 m
Provincia de Mendoza3 min · 214 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1200, Congreso, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Propiedad en venta
WhatsApp