Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 4.900.000

Propiedad en venta en Almagro

Venta edificio oficinas almagro cocheras auditorio

Sánchez De Bustamante 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 4.900.000 (comparada contra 5042 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3669,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5042
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5.042 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Gabriel Curculio PLANO DE DISTRIBUCION A DISPOSICION PLANTAS COMPLETAS EN VENTA, TOTALES 4000M2 CUBIERTOS Y 61 DESCUBIERTOS PLANTA BAJA Acceso para discapacitados Acceso peatonal por escaleras Ascensor Todo en completo funcionamiento y estado de conservación. Calefacción y refrigeración central. Auditorio con escenario totalmente equipado. + de 10 ambientes que pueden ser aulas, despachos, oficinas o el destino deseado. Baños diferenciados por sexo. Cocina con sala de estar Capilla Caja fuerte PRIMERA PLANTA Mas de 29 oficinas Salas de reuniones Despachos de Gerencia. Baños de hombres y mujeres SUBSUELO 220 m2 20 Cocheras cubiertas 7 Oficinas/ambientes/despachos Baños diferenciados por sexo Gran cocina con comedor para personal RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.341.490
Precio del aviso
USD 4.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 118.580
Sellos y tasas~1.75%
USD 85.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 237.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.339.112/mes

Necesitas ingresos por $ 173.356.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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