P Proppies
Propiedad en venta en San Telmo
Propiedad en venta
USD 1.100.000
= $ 1.712,7 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,9 M

Propiedad en venta en San Telmo

Hotel boutique

Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 1.100.000 (comparada contra 2210 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 816,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2210
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2.210 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Hotel, desarrollado sobre lote propio de 9 m de frente por 54 m de fondo, en tres plantas. Planta subsuelo, planta baja, piso primero y segundo piso. Compuesto de 16 habitaciones en suite con vista a la ciudad y vista al parque, cocina totalmente equipada,, restaurante y sector desayunador. Lobby en planta baja y subsuelo en doble altura . Amplio fondo totalmente Parquizado con piscina .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.729.188/mes

Necesitas ingresos por $ 38.916.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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