Propiedad en venta en Altos de San Martin
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Altos de San Martin

Venta fondo de comercio panaderia alonso

Virgen de la Merced 2600, Córdoba · Altos de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Altos de San Martin, USD 40.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
122 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Altos de San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Amelia Roqué VENTA FONDO DE COMERCIO PANADERÍA ALONSO CÓRDOBA REMAX ULTRA presenta una oportunidad comercial de alto potencial. Se trata de un fondo de comercio en formato franquicia ubicado sobre calle Virgen de la Merced, en una zona de excelente circulación a pocas cuadras del Córdoba Shopping Center. Características del negocio • Empresa con más de 30 años de trayectoria consolidada en el mercado • Marca posicionada con reconocimiento local y productos de excelente calidad • Infraestructura moderna construida en 2023 • Completamente equipado y operativo al momento de la operación • Listo para comenzar a trabajar sin inversión adicional en equipamiento Ubicación estratégica La propiedad se emplaza en una zona de alto tránsito comercial, próxima a importantes centros de compras y con acceso directo a una calle de circulación constante. Esta localización garantiza visibilidad y flujo de clientes permanente. Oportunidad de inversión Se trata de un negocio consolidado con modelo de franquicia probado, que reduce riesgos operativos y comerciales. La combinación de marca establecida, productos diferenciados y ubicación estratégica posiciona este fondo como una alternativa sólida para inversores interesados en el sector gastronómico y de alimentos. Contactá con REMAX ULTRA para conocer todos los detalles de esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virgen de la Merced 2600, Córdoba, Altos de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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