Propiedad en venta en Villa Gran Parque
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Villa Gran Parque

Terreno en venta callejón de lópez córdoba

Callejon de Lopez 100, Córdoba · Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.971 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Gran Parque, USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
4971 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Gran Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Melina Ferez TERRENO EN VENTA CALLEJÓN DE LÓPEZ CÓRDOBA Terreno con excelente ubicación estratégica y muy buenos accesos, ideal para proyectos que requieran circulación de vehículos de gran porte, logística o actividad comercial. -Salida directa a Ruta A74, con conexión hacia Colonia Tirolesa. -Acceso a Ruta Nacional 9 Sur, con dirección a Buenos Aires. -Salida directa hacia Av. Juan B. Justo. -Conexión rápida con Ruta Nacional 9 Norte, con dirección a Jesús María. -Excelente acceso y maniobrabilidad para camiones. -El terreno cuenta con tres galpones ubicados en uno de sus sectores. -En el otro sector posee una casa de tres dormitorios. -Por sus características, distribución y accesos, resulta ideal para terminal de colectivos, taller mecánico, depósito, base logística u otros usos comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.896.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO EVA FRANCO · primaria · privada7 min · 453 m
INSTITUTO SECUNDARIO OLEGARIO VICTOR ANDRADE · secundaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA OLEGARIO VICTOR ANDRADE · primaria · publica7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon de Lopez 100, Córdoba, Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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