Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 389.000

Propiedad en venta en Villa del Parque

Local comercial en venta en villa del parque

Santo Tomé 3800, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 389.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 359.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
222
Mediana precio
USD 359.900
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
210 m²
Comparar con 222 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Julian Rodriguez EQUIPO RE/MAX VENDE – Local comercial en la esquina de Santo Tome y San Nicolas, en el barrio de Villa del Parque. Sobre la calle Santo Tome, cuenta con espacio semi cubierto en la vereda, ideal para mesas al aire libre (requiere habilitación). Cuenta con frente vidriado, de 5 vidrieras, que garantiza máxima luminosidad natural con persianas automáticas motorizadas, y dos accesos de puertas doble hoja de vidrio automáticas. Amplio salón y también un sector privado con una de las cámaras frigoríficas, mesadas de trabajo, pileta de lavado y un baño para empleados. También cuenta con 3 baños, uno apto para personas con discapacidad y los otros dos individuales. Subsuelo: Acceso por escalera y montacargas. Excelente espacio para depósito o almacenamiento. Incluye segunda cámara frigorífica. Ubicado en una zona con movimiento constante de vecinos, colegios, y comercios. Ideal para inversión, por alta rentabilidad de alquiler. -Local Reacondicionado en 2024 listo para entrar- Un local único en una esquina IMPONENTE que se luce de todos lados Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 424.050
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.808
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.441.258/mes

Necesitas ingresos por $ 13.765.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
El Amigo 26 min · 385 m
Express7 min · 447 m
Granja Don Oscar7 min · 453 m
Educacion · 37 en la zona
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica5 min · 300 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica5 min · 303 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Arco Verde5 min · 333 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor6 min · 394 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23597 min · 436 m
Salud · 10 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado12 min · 737 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tomé 3800, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 389.000
Propiedad en venta
WhatsApp