Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 95.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion

Excelente local con sotano "bajas expensas"

San Jose 1000, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 59.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
66 m²
Comparar con 225 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Adrián Díaz Excelente local en venta de 71,70 m2 totales distribuidos de la siguiente manera: PB: 46,50 m2 Sótano: 25,20 m2 Apto varios rubros Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (No es apto gastronomía) Posee actualmente una division de durlock que se puede usar como oficina/habitación o incorporarse para ampliar el local. Cocina con termotanque a gas natural Bajas Expensas: $ 95.000 AGIP: $ 16.500 AYSA: $ 60.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jose 1000, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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