Galpón en venta de 1.000 m² – parque industrial polo 52 – excelente potencial de renta
Propiedad en venta
USD 820.000

Galpón en venta de 1.000 m² – parque industrial polo 52 – excelente potencial de renta

Autopista Córdoba - Rosario , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cordoba, USD 820.000 (comparada contra 504 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
504
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 229
Mediana m²
951 m²
Comparar con 504 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA POLO 52 Excelente propiedad industrial ubicada en un sector central del Parque Industrial Polo 52, con seguridad y muy buena accesibilidad para el desarrollo de actividades productivas, logísticas o de almacenamiento. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 2.052 m² y cuenta con un galpón de 1.000 m² cubiertos, construido con estructura de la empresa Vega, reconocida por su trayectoria y calidad constructiva. CARACTERÍSTICAS: Terreno de 2.052 m² Galpón de 1.000 m² cubiertos Cerramiento de chapa con aislación térmica Ubicación central dentro del parque Seguridad Amplio espacio libre para circulación, maniobras o futuras ampliaciones Estructura ejecutada por empresa Vega GRAN POTENCIAL DE RENTA Se estima un alquiler potencial de hasta USD 6.000 mensuales, sujeto a las condiciones de contratación y al comportamiento del mercado al momento de la locación. FACILIDADES DE PAGO Entrega inicial en efectivo Posibilidad de recibir un inmueble de menor valor como parte de pago Financiación del saldo Condiciones sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes. Una excelente alternativa tanto para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial consolidado como para inversores interesados en un activo de calidad y con atractivo potencial de renta. Consultanos para conocer el precio, las condiciones comerciales y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 873.710
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.254.065/mes

Necesitas ingresos por $ 29.016.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autopista Córdoba - Rosario , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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