Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 650.000
+ ARS 420.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local comercial sobre av. corrientes

Avenida Corrientes 6000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 650.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 590.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.668
Mediana m²
350 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Martín Leandro Martínez Excelente Local Sobre la Avenida Corrientes Frente al Movistar Arena El Local tiene destino para cualquier actividad comercial o industrial cuenta con 497 m2 distribuidos de la siguiente manera Planta Baja de 231 metros Sótano de 85 metros Patio trasero de 128 metros Primer piso al frente de 53 metros La propiedad también cuenta con cocina y dos baños Ubicado en una zona estratégica de gran crecimiento comercial a 2 cuadras de la estación de Subte Linea B DORREGO, a una cuadra de la estación de Tren CHACARITA y a dos cuadras de la Av. Juan B Justo Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.706.973/mes

Necesitas ingresos por $ 22.827.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 6000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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