Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Recoleta

Local comercial en av. quintana 288 — recoleta

Quintana 200, Piso PB, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 650.000 (comparada contra 8439 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 161,1% por encima de la mediana del set (USD 248.969).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8439
Mediana precio
USD 248.969
Mediana precio/m²
USD 2.903
Mediana m²
80 m²
Comparar con 8.439 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Local comercial en Recoleta Ubicado en Av. Quintana 288, entre Montevideo y Rodríguez Peña, este local ofrece una ubicación privilegiada en uno de los sectores más tradicionales de Recoleta. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total de 75,98 m² según documentación, con acceso directo desde la calle. Su entorno combina edificios residenciales, comercios y servicios, en una zona de reconocida identidad y atractivo comercial. Una propuesta para quienes buscan establecer su actividad en una dirección representativa de Buenos Aires. Los destinos comerciales están sujetos a los usos permitidos por el reglamento de copropiedad y a la habilitación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.706.973/mes

Necesitas ingresos por $ 22.827.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 200, Piso PB, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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