Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 660.000
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta

Vende local con renta inmejorable ubicacion - riobamba 1100

Riobamba 1100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 660.000 (comparada contra 1602 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1602
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.768
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1.602 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN INMEJORABLE UBICACIóN (actualmente dividido en 2 locales) 104m2 TOTALES • RECOLETA EXCELENTE FRENTE Y VISIBILIDAD APTO TODO RUBRO / GASTRONóMICO / COMERCIAL TIRAJE A LOS 4 VIENTOS, BAñO EN PB Y ENTREPISO BAñOS DE HOMBRE Y MUJER EN PB EXPENSAS BAJAS SE VENDE CON EXCELENTE RENTA EN USD • IDEAL INVERSORES *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 719.466
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.794.772/mes

Necesitas ingresos por $ 23.179.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 197 en la zona
Pumita1 min · 20 m
Naturaleza1 min · 56 m
RES2 min · 110 m
Educacion · 118 en la zona
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada1 min · 19 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 123 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 238 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 376 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 414 m
Salud · 149 en la zona
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 1100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 660.000
Propiedad en venta
WhatsApp