Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 680.000

Propiedad en venta en Colegiales

Local comercial a estrenar colegiales

Capitán General Ramón Freire 1400, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 680.000 (comparada contra 398 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 510.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
398
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 3.905
Mediana m²
135 m²
Comparar con 398 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Pilar De Brito Sousa LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA – FREIRE 1400 | COLEGIALES DESARROLLO DE CATEGORÍA EN ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Local comercial en planta baja, con excelente vidriera a la calle, ubicado sobre Freire al 1400, en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. POLO GASTRONÓMICO Y COMERCIAL CONSOLIDADO La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad, generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. ESPACIOS AMPLIOS, LUMINOSOS Y DE CALIDAD Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom, estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Y VALORIZACIÓN Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido, con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. ENTREGA INICIOS 2029 CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN ADAPTADAS A TUS NECESIDADES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 741.268
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.970.371/mes

Necesitas ingresos por $ 23.881.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 162 en la zona
Maxigranja · Zapiola 15912 min · 148 m
Coto · Avenida Elcano 36962 min · 149 m
El Jevi · Avenida Elcano 30002 min · 157 m
Educacion · 69 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica5 min · 291 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica5 min · 291 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16993 min · 195 m
Plazoleta Portugal4 min · 229 m
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 238 m
Salud · 42 en la zona
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado1 min · 41 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado3 min · 162 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 1400, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 680.000
Propiedad en venta
WhatsApp