Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 690.000
+ ARS 270.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo

Local comercial gastronomico - 7m x 31m - vidriera

Fitz Roy 1700, Piso 0, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 690.000 (comparada contra 1073 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 649.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1073
Mediana precio
USD 649.000
Mediana precio/m²
USD 3.959
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1.073 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local Comercial con 3 baños (2 para personas con discapacidad), Gran cocina industrial, Cámara frigorífica y patio de 40m2, al frente, sobre calle Fitz Roy al 1700. Los techos hoy en día se encuentran rebajados pero tienen mas de 3,50 metros de altura. Son 210m2 totales y 170 cubiertos El edificio está ubicado en el centro neurálgico de Palermo Hollywood, a dos cuadras de Av. Juan B. Justo; a escasos metros de las oficinas de Aeropuertos Argentina 2000, Corporación América y a los fondos de América TV. APTO TODO DESTINO. Actual mente funciona un RESTAURANTE, con renta hasta el mes de ENERO-2027. ABL incluido en las expensas. Accesible: SI (Ley 5.115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP576624 • T092317 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.058.171/mes

Necesitas ingresos por $ 24.232.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona
Dia · El Salvador 56752 min · 129 m
Bellaria · Bonpland2 min · 145 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16122 min · 151 m
Educacion · 53 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 117 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 117 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque Ferroviario Palermo8 min · 521 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona9 min · 564 m
Plazoleta Luca Prodan9 min · 575 m
Salud · 13 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 530 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico9 min · 579 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 1700, Piso 0, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Propiedad en venta
WhatsApp