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Propiedad en venta en Monserrat
Local pb, sotano e/piso y 1*piso con sup 1030m2
Avenida Valentín Alsina 1200, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.030 m²
- Sup. total
- 1.031 m²
Propiedad en Monserrat, USD 750.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.050
- Mediana m²
- 990 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.339.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Valentín Alsina 1200, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA